Chablais Parc, un projet pour conforter le centre d'Annemasse et son agglomération.

Les échanges entre Annemasse et Genève, accélérés par le projet CEVA, la volonté de la ville de renforcer son identité et l'opportunité de la disponibilité d'une zone centrale de 2 hectares, partiellement en friche, sont à l'origine du projet d'urbanisme « Chablais Parc ». Il se situe au centre de la ville, entre la gare et la mairie, et plus précisément, entre l'avenue de la Gare et la rue du Chablais.

Depuis une vingtaine d'années, cette zone était intégrée dans un secteur de plan masse, par le Plan d'occupation des sols (POS). Plus récemment, le Plan local d'urbanisme (PLU) a intégré la zone d'aménagement concerté (ZAC), dont la création et la réalisation ont été votées par le conseil municipal.

Le constructeur, principalement constitué, par le promoteur Virgil, la société de logements aidés, Erilia, et l'architecte urbaniste, Marc Rolinet, développe un projet basé sur :

La création, au XXI ^e siècle, d'un centre à l'image des villes européennes de la Renaissance, où la morphologie des pleins et des vides est un vecteur de l'identité du projet. Il consiste en la création d'une place, de rues et de ruelles sans aucune voiture pour reconstituer, dans une écriture architecturale, environnementale, des espaces de qualité au profit du public.

Conçu sur la base d'une mode de construction poteaux/dalles, le projet ambitionne une écriture architecturale contemporaine animée par un souci d'optimisation des énergies avec la mise en place de loggias, de façades double peau, de capteurs solaires, et mêmes quelques turbines en complément de pompes à chaleur produisant également le froid nécessaire aux commerces et logements.

Conçu comme un véritable renouveau de l'écriture architecturale de la ville et de l'agglomération d'Annemasse, le projet prévoit également la réalisation d'une « flèche » culminant à 65 mètres, destinée à identifier le projet à l'échelle du réseau autoroutier de l'agglomération franco genevoise.

Afin de répondre à vos questions, l'architecte se tient à votre disposition lors d'une permanence prévue en mairie le vendredi 10 avril de 14h00 à 17h00. D'autres permanences seront fixées ultérieurement en fonction des demandes exprimées au service urbanisme : 04.50.95.07.16

La rénovation du quartier Chablais-Gare est en marche. Une concertation est mise en œuvre pendant toute la durée d’élaboration du projet.

Entre la gare et la place Jean Deffaugt, le quartier Chablais Gare reste un morceau de ville inachevé. Après plusieurs tentatives privées de réaménagement, Annemasse doit profiter de son développement actuel pour réhabiliter, enfin, cette partie du centre-ville (voir carte ci-contre). Cet aménagement, comme l’aboutissement du péricentrique, confortera Annemasse dans son rôle de ville centre. Il devient donc nécessaire d’aménager le quartier Chablais Gare pour revitaliser les liens entre la Gare et le centre-ville.

Réunion publique du 7 février 2006

Après plus de 25 permanences tenues au Complexe Martin Luther King et quatre réunions publiques dont une avec les propriétaires, puis une autre avec les commerçants, la réunion publique du 7 février 2006 a permis de montrer les évolutions du projet dans ses aspects urbanistiques, architecturaux et fonciers. La prise en compte des remarques exprimées lors de la concertation ont permis d'enrichir le projet.

Le programme prévisionnel se précise

• 450 à 500 logements dont 1/3 de logements sociaux, le tout représentant une SHON de 42 000 à 45 000 m².
• 9500 m² de surface de vente de commerces dont 3 à 4 unités moyennes, avec une moyenne surface alimentaire ainsi qu’une vingtaine de boutiques permettant en priorité la réimplantation des commerces actuellement sur le site.
• Un complexe de cinéma de 4 à 6 salles.
• Intégration d’un équipement public d’environ 2 000 m² de SHON sur la rue du Môle réservé à l’implantation d’une maison sociale.
• Les parkings nécessaires au fonctionnement de l’ensemble du programme.
• Création d’uneplace piétonne en développant un axe transversal depuis la rue du Chablais jusqu'à la rue de la Gare.

Les intentions architecturales

La principale liaison entre l’avenue de la Gare et la rue du Chablais sera un espace piéton conçu comme une place urbaine, un lieu ensoleillé avec des terrasses de cafés, des commerces variés, des activités de la vie urbaine. Les accès à cette place seront indentifiables dans le paysage urbain, avec du côté de l’avenue de la Gare, un porche sous la flèche, symbole du renouveau annemassien.

Les premières esquisses de ce que pourrait être le futur quartier Chablais-Gare ont été présentées au public.

Près de 150 personnes ont assisté, le 30 juin dernier, à la deuxième réunion d'information et de concertation sur le projet d'aménagement du quartier Chablais Gare (situé entre l'avenue de la Gare et la rue du Chablais). Christophe Arnoud, représentant de la société ADIM (filiale du groupe GTM) chargé des études de faisabilité, assisté de Marc Rolinet, architecte, ont montré l'avancement de leur travail. C'est ainsi que des premières esquisses ont été projetées. Vous pouvez les visualiser ci-dessous :

A partir de l'existant, l'architecte a, en effet, établi des croquis en fonction d'une volumétrie générale, d'une trame de cheminements piétonniers et d'un linéaire commercial nécessaire. C'est sur la base de ces principes d'aménagement que devra se réaliser un programme ambitieux comprenant 450 logements environ, 7 200 m² de surface commerciale, 5 salles de cinéma et un équipement public de type maison sociale, le tout accompagné d'une offre de stationnement correspondante aux besoins. Le programme s'est enrichi de quelques locaux pour les professions libérales.

Un registre d'information sur le projet est consultable en mairie à l'Atelier d'Urbanisme aux heures d'ouverture des bureaux.
Vous pouvez consulter aussi la plaquette "L'Îlot Chablais-Gare" (Pdf-134 Ko).